BAFA-Heizungsförderung 2025: Der komplette Überblick
Die Heizungsförderung des BAFA ist das wichtigste Förderprogramm für den Austausch von Öl- und Gasheizungen gegen klimafreundliche Alternativen. Mit Zuschüssen von bis zu 70% werden Wärmepumpen, Biomasseheizungen, Solarthermie und Brennstoffzellenheizungen gefördert.
Seit 2024 gelten neue, stark vereinfachte Regeln im Rahmen der BEG EM (Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen). Die Förderung ist für Eigentümer von selbstgenutzten und vermieteten Immobilien verfügbar.
💡 Schnellübersicht BAFA-Heizungsförderung
- Basis-Fördersatz: 30% für alle geförderten Heizungen
- Klimageschwindigkeitsbonus: +20% bis Ende 2028 (danach degressiv)
- Einkommensbonus: +30% bei Haushaltseinkommen unter 40.000€
- Effizienzbonus: +5% für besonders effiziente Wärmepumpen
- Maximale Förderung: 70% (bei Kombination aller Boni)
- Förderhöchstbetrag: 30.000€ pro Wohneinheit
Welche Heizungen werden vom BAFA gefördert?
Übersicht der förderfähigen Heizungssysteme
| Heizungssystem | Basis-Förderung | Technische Voraussetzung | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Luft-Wasser-Wärmepumpe | 30% | JAZ ≥ 3,0 (bei 35°C Vorlauftemperatur) | Am häufigsten installiert, auch für Bestand geeignet |
| Sole-Wasser-Wärmepumpe | 30% | JAZ ≥ 3,8 (bei 35°C Vorlauftemperatur) | Höhere Effizienz, höhere Investitionskosten |
| Wasser-Wasser-Wärmepumpe | 30% | JAZ ≥ 3,8 (bei 35°C Vorlauftemperatur) | Sehr effizient, Wasserrechte erforderlich |
| Biomasseheizung (Pellets) | 30% | Emissionsgrenzwerte nach BImSchV Stufe 2 | Pufferspeicher erforderlich, Biomassestaubabscheider empfohlen |
| Solarthermie-Anlage | 30% | Mindestkollektorfläche 7 m² (Warmwasser) bzw. 9 m² (Heizung) | Meist als Ergänzung zu anderer Heizung |
| Brennstoffzellenheizung | 30% | Elektrischer Wirkungsgrad ≥ 32%, Gesamtwirkungsgrad ≥ 82% | Hohe Investitionskosten, sehr effizient |
| Hybridheizung | 30% | Erneuerbare Energien müssen mindestens 25% der Heizlast tragen | z.B. Wärmepumpe + Gasheizung |
⚠️ Wichtig: Gasheizungen werden seit 2024 nicht mehr gefördert – auch nicht als Gas-Hybridheizung mit erneuerbaren Energien. Reine Gasheizungen sind nur noch in Ausnahmefällen zulässig (Gebäudenetz, H2-ready).
Förderhöhe: So viel Zuschuss gibt es
Die Boni im Detail
Die BAFA-Heizungsförderung setzt sich aus mehreren Komponenten zusammen, die sich addieren lassen:
1. Basis-Fördersatz: 30%
Jede förderfähige Heizung erhält grundsätzlich 30% Zuschuss auf die förderfähigen Kosten. Diese umfassen:
- Anschaffungskosten der Heizungsanlage
- Installation und Inbetriebnahme
- Entsorgung der Altanlage
- Umfeldmaßnahmen (z.B. Anpassung des Heizungssystems)
- Fachplanung und Baubegleitung
2. Klimageschwindigkeitsbonus: +20%
Dieser Bonus wird gewährt, wenn eine funktionstüchtige Öl-, Gas-, Kohle- oder Nachtspeicherheizung ersetzt wird, die mindestens 20 Jahre alt ist:
- 2024-2028: +20% Bonus
- 2029: +17% Bonus
- 2030: +14% Bonus
- 2031 und später: Bonus entfällt
Der Bonus gilt auch bei defekten Öl- und Gasheizungen, unabhängig vom Alter.
3. Einkommensbonus: +30%
Haushalte mit einem zu versteuernden Jahreseinkommen von maximal 40.000€ erhalten zusätzlich 30% Förderung. Wichtig:
- Gilt nur für selbstgenutzte Wohngebäude
- Maßgeblich ist der Einkommensteuerbescheid des vorletzten Jahres
- Bei Ehepaaren: gemeinsames Einkommen
- Nicht kombinierbar mit vermieteten Objekten
4. Effizienzbonus Wärmepumpe: +5%
Wärmepumpen, die ein natürliches Kältemittel nutzen (z.B. Propan R290) oder als Wärmequelle Wasser, Erdreich oder Abwasser erschließen, erhalten zusätzlich 5% Förderung.
Rechenbeispiele: So viel Förderung ist drin
Beispiel 1: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Standard)
Ausgangssituation: Einfamilienhaus, 25 Jahre alte Ölheizung, Haushaltseinkommen 50.000€
Investitionskosten: 35.000€ (förderfähig: 30.000€)
Boni:
- Basis-Förderung: 30%
- Klimageschwindigkeitsbonus: +20%
- Effizienzbonus: 0% (Standard-Kältemittel)
Fördersatz: 50%
Zuschuss: 15.000€
Eigenanteil: 20.000€
Beispiel 2: Sole-Wasser-Wärmepumpe (mit allen Boni)
Ausgangssituation: Einfamilienhaus, 30 Jahre alte Gasheizung, Haushaltseinkommen 35.000€
Investitionskosten: 55.000€ (förderfähig: 30.000€)
Boni:
- Basis-Förderung: 30%
- Klimageschwindigkeitsbonus: +20%
- Einkommensbonus: +30% (unter 40.000€)
- Effizienzbonus: +5% (Erdwärmepumpe)
Fördersatz: 70% (maximale Förderung erreicht!)
Zuschuss: 21.000€
Eigenanteil: 34.000€
Beispiel 3: Pelletheizung
Ausgangssituation: Zweifamilienhaus, 22 Jahre alte Ölheizung, vermietet
Investitionskosten: 38.000€ (förderfähig: 30.000€ pro Einheit = 60.000€)
Boni:
- Basis-Förderung: 30%
- Klimageschwindigkeitsbonus: +20%
- Einkommensbonus: 0% (vermietet)
Fördersatz: 50%
Zuschuss: 19.000€ (50% von 38.000€)
Eigenanteil: 19.000€
BAFA-Antrag für Heizung: Schritt für Schritt
Der richtige Ablauf – Timing ist entscheidend!
| Schritt | Was ist zu tun? | Zeitpunkt | Wichtig |
|---|---|---|---|
| 1. Energieberatung | Energieberater beauftragen für Heizlastberechnung und Fachplanung | Vor Antragstellung | Seit 2024 Pflicht für alle Heizungstausche! |
| 2. Angebote einholen | Angebote von Fachbetrieben einholen (mind. 2 Angebote empfohlen) | Vor Antragstellung | Nur Fachbetriebe, die BEG-Anforderungen kennen |
| 3. Antrag stellen | Online-Antrag auf bafa.de mit allen Unterlagen | VOR Vertragsabschluss! | Nach Antragstellung kann bestellt werden |
| 4. Zuwendungsbescheid | Warten auf Bewilligung durch BAFA | 4-8 Wochen nach Antrag | Nicht zwingend abwarten – nach Antrag darf begonnen werden |
| 5. Auftrag erteilen | Vertrag mit Heizungsbauer unterschreiben | Nach Antragstellung | Datum dokumentieren! |
| 6. Installation | Heizung installieren und in Betrieb nehmen | Innerhalb 36 Monate nach Zuwendungsbescheid | Hydraulischer Abgleich ist Pflicht |
| 7. Verwendungsnachweis | Rechnungen und Nachweise hochladen | Bis zu 12 Monate nach Inbetriebnahme | Vollständige Unterlagen erforderlich |
| 8. Auszahlung | BAFA überweist Fördergeld | 4-8 Wochen nach Verwendungsnachweis | Auf Ihr Bankkonto |
⚠️ Kritisch: Der häufigste Fehler ist die falsche Reihenfolge! Der BAFA-Antrag muss vor dem Vertragsabschluss gestellt werden. Wenn Sie zuerst unterschreiben und dann den Antrag stellen, verlieren Sie den Förderanspruch komplett.
Benötigte Unterlagen für den Antrag
- Kostenvoranschlag des Fachbetriebs mit detaillierter Aufschlüsselung
- Technisches Datenblatt der Heizungsanlage mit allen relevanten Kennzahlen
- Bestätigung des Energieberaters (Formular Bestätigung zum Antrag)
- Heizlastberechnung nach DIN EN 12831
- Hydraulischer Abgleich-Protokoll (Plan für Durchführung)
- Bei Wärmepumpen: Prüfprotokoll der Qualitätskontrolle
- Eigentümernachweis (Grundbuchauszug nicht älter als 6 Monate)
- Bei Einkommensbonus: Einkommensteuerbescheid des vorletzten Jahres
Energieberatungspflicht seit 2024
Seit 2024 ist eine Energieberatung für alle Heizungstausche verpflichtend. Diese Regelung wurde eingeführt, um sicherzustellen, dass die neue Heizung optimal dimensioniert ist und zum Gebäude passt.
Was macht der Energieberater?
- Heizlastberechnung: Ermittlung des tatsächlichen Wärmebedarfs nach DIN EN 12831
- Systemauswahl: Empfehlung der passenden Heizungstechnologie
- Dimensionierung: Auslegung der Heizleistung (kW)
- Hydraulischer Abgleich: Planung der optimalen Einstellung aller Heizkörper
- Förderdokumentation: Ausfüllen der Bestätigung zum Antrag (BzA)
- Qualitätskontrolle: Nach Installation Überprüfung der korrekten Umsetzung
Kosten und Förderung der Energieberatung
| Position | Kosten | BAFA-Förderung | Eigenanteil |
|---|---|---|---|
| Energieberatung für Heizungstausch | 800-1.200€ | 80% (max. 1.300€) | 160-240€ |
| Heizlastberechnung einzeln | 300-500€ | Im Rahmen der Energieberatung | - |
| Hydraulischer Abgleich | 400-800€ | In Heizungsförderung enthalten | - |
Die Energieberatung ist also faktisch fast kostenlos, da 80% der Kosten separat vom BAFA gefördert werden (über das Programm Energieberatung für Wohngebäude).
💡 Unser Tipp: Lassen Sie gleich einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen statt nur der Heizungsberatung. Dieser kostet mit BAFA-Förderung nur 300-400€ mehr, ist aber 15 Jahre gültig und bringt Ihnen bei jeder zukünftigen Sanierungsmaßnahme zusätzlich 5% Förderung!
Kombination mit anderen Förderungen
BAFA + KfW: Die optimale Strategie
BAFA und KfW können für die gleiche Maßnahme nicht kombiniert werden – aber sehr wohl clever hintereinander genutzt werden:
| Strategie | Vorgehen | Vorteil |
|---|---|---|
| Nur BAFA | BAFA-Zuschuss für Heizung, Rest aus Eigenkapital | Einfachste Variante, keine Zinsen |
| BAFA + KfW 262 | BAFA-Zuschuss + KfW-Ergänzungskredit 262 für Restkosten | Niedrige Zinsen (ca. 2-3%), keine Eigenmittel nötig |
| BAFA + KfW 461 | Erst Heizung mit BAFA, dann Komplettsanierung mit KfW 461 | Zwei separate Förderungen nacheinander möglich |
Rechenbeispiel: BAFA + KfW 262
Situation: Wärmepumpe für 35.000€, BAFA-Förderung 50% = 17.500€
Restkosten: 17.500€
Option A – Eigenkapital: 17.500€ aus Erspartem zahlen
Option B – KfW 262 Kredit:
- 17.500€ Kredit zu 2,5% Zinsen über 10 Jahre
- Monatliche Rate: ca. 165€
- Gesamtkosten: ca. 19.800€
- Mehrkosten gegenüber Eigenkapital: 2.300€ (Zinsen)
Der KfW-Kredit lohnt sich, wenn Sie Ihr Eigenkapital lieber anderweitig anlegen möchten oder es nicht verfügbar haben.
Häufige Fehler vermeiden
Die 8 häufigsten Fehler bei der BAFA-Heizungsförderung
| Fehler | Folge | Lösung |
|---|---|---|
| Vertrag vor Antrag unterschrieben | Förderung komplett verloren | Erst Antrag, dann Unterschrift! |
| Keine Energieberatung beauftragt | Antrag wird abgelehnt | Energieberater von energie-effizienz-experten.de suchen |
| Heizung zu groß dimensioniert | Ineffizient, höhere Kosten, ggf. Ablehnung | Heizlastberechnung durch Energieberater |
| Hydraulischer Abgleich vergessen | Förderung wird nicht ausgezahlt | Im Angebot mit beauftragen, Protokoll einreichen |
| Unterlagen unvollständig | Verzögerung der Auszahlung | Checkliste abarbeiten, alles dokumentieren |
| Frist für Verwendungsnachweis verpasst | Förderung wird zurückgefordert | Rechnung innerhalb 12 Monate nach Inbetriebnahme einreichen |
| Falsche Heizung ausgewählt | Nicht förderfähig oder ungeeignet fürs Haus | Energieberater einbeziehen, neutrale Beratung |
| Altanlage nicht fachgerecht entsorgt | Nachweis fehlt, Förderung gefährdet | Entsorgungsnachweis vom Fachbetrieb geben lassen |
💡 Profi-Tipp: Beauftragen Sie einen Energieberater, der die gesamte Förderabwicklung für Sie übernimmt. Viele Energieberater bieten diesen Service für 200-300€ zusätzlich an. Das spart Nerven und minimiert Fehlerrisiken.
Welche Heizung ist die richtige für mich?
Entscheidungshilfe nach Gebäudetyp
| Gebäudetyp | Beste Wahl | Begründung | Förderung |
|---|---|---|---|
| Neubau | Luft-Wasser-Wärmepumpe | Niedrige Vorlauftemperaturen, Fußbodenheizung Standard | 30-35% |
| Saniertes Haus (nach 2000) | Luft-Wasser-Wärmepumpe | Gute Dämmung, meist Niedertemperatur-Heizkörper möglich | 30-70% |
| Altbau mit Heizkörpern | Hochtemperatur-Wärmepumpe oder Pelletheizung | Hohe Vorlauftemperaturen nötig (>55°C) | 30-70% |
| Denkmalgeschütztes Gebäude | Pelletheizung oder Infrarotheizung | Dämmung oft nicht möglich, Wärmepumpe ineffizient | 30-50% |
| Mehrfamilienhaus | Sole-Wasser-Wärmepumpe oder Pelletheizung | Hoher Wärmebedarf, zentrale Lösung sinnvoll | 30-50% |
| Großes Grundstück | Sole-Wasser-Wärmepumpe | Platz für Erdsonden, höchste Effizienz | 30-70% |
Checkliste: Passt eine Wärmepumpe zu meinem Haus?
Eine Wärmepumpe arbeitet umso effizienter, je niedriger die Vorlauftemperatur der Heizung ist. Prüfen Sie:
- ☐ Dämmung: Ist das Haus gedämmt (Fassade, Dach, Keller)?
- ☐ Fenster: Sind die Fenster doppelt oder dreifach verglast?
- ☐ Heizkörper: Sind Niedertemperatur-Heizkörper oder Fußbodenheizung vorhanden?
- ☐ Heizlast: Wurde eine Heizlastberechnung durchgeführt?
- ☐ Vorlauftemperatur: Reichen 50-55°C Vorlauftemperatur an kalten Tagen?
- ☐ Stromtarif: Gibt es einen günstigen Wärmepumpen-Stromtarif? (ca. 22-28 ct/kWh)
- ☐ Platz: Ist Platz für Außengerät (Luft-WP) oder Erdbohrung (Sole-WP)?
Wenn Sie mindestens 5 von 7 Fragen mit Ja beantworten können, ist eine Wärmepumpe eine sehr gute Wahl!
FAQ: Die wichtigsten Fragen zur BAFA-Heizungsförderung
Wann muss ich den Antrag stellen?
Der Antrag muss vor Vertragsabschluss beim BAFA eingereicht werden. Nach der Antragstellung dürfen Sie den Vertrag unterschreiben und mit der Maßnahme beginnen – Sie müssen nicht auf den Zuwendungsbescheid warten.
Wie lange dauert die Bearbeitung?
Der Zuwendungsbescheid kommt in der Regel 4-8 Wochen nach Antragstellung. Die Auszahlung nach Einreichung des Verwendungsnachweises dauert ebenfalls 4-8 Wochen.
Kann ich die Förderung auch für eine vermietete Wohnung bekommen?
Ja, die BAFA-Heizungsförderung gibt es sowohl für selbstgenutzte als auch für vermietete Immobilien. Der Einkommensbonus (+30%) gilt allerdings nur für Selbstnutzer.
Was passiert, wenn die Rechnung höher ausfällt als geplant?
Die Förderung wird auf Basis der tatsächlichen Kosten berechnet, maximal aber auf Basis der im Antrag angegebenen Kosten. Kostensteigerungen bis 30% können nachträglich genehmigt werden. Bei höheren Abweichungen müssen Sie einen Änderungsantrag stellen.
Muss ich die Förderung zurückzahlen?
Nein, die BAFA-Förderung ist ein Zuschuss, der nicht zurückgezahlt werden muss. Es gibt auch keine Bindungsfrist – Sie können das Haus theoretisch direkt nach der Förderung verkaufen (allerdings sollten Sie den Verwendungsnachweis noch einreichen).
Was ist der Unterschied zwischen BAFA und KfW?
BAFA fördert Einzelmaßnahmen (z.B. nur Heizungstausch) mit Zuschüssen. KfW fördert Komplettsanierungen zum Effizienzhaus mit Krediten und Tilgungszuschüssen. Für reine Heizungserneuerungen ist BAFA meist die bessere Wahl.
Welche Heizung wird am meisten gefördert?
Die höchste Förderung (bis zu 70%) erhalten Sie für Wärmepumpen, wenn Sie:
- Eine alte Öl/Gasheizung ersetzen (Klimageschwindigkeitsbonus)
- Ein Haushaltseinkommen unter 40.000€ haben (Einkommensbonus)
- Eine besonders effiziente Wärmepumpe wählen (Effizienzbonus)
Brauche ich wirklich einen Energieberater?
Ja, seit 2024 ist die Energieberatung verpflichtend für alle Heizungstausche. Die Beratung stellt sicher, dass die neue Heizung optimal dimensioniert ist und bringt Ihnen zusätzlich 5% Förderung (iSFP-Bonus), wenn Sie einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen lassen.
Jetzt starten: In 3 Schritten zur BAFA-Heizungsförderung
So gehen Sie vor:
- Energieberater finden: Suchen Sie auf energie-effizienz-experten.de einen qualifizierten Berater in Ihrer Nähe
- Erstgespräch vereinbaren: Besprechen Sie Ihre Situation und lassen Sie sich zur passenden Heizung beraten
- Förderantrag stellen: Ihr Energieberater hilft Ihnen beim Ausfüllen des BAFA-Antrags und der gesamten Abwicklung
Die BAFA-Heizungsförderung macht den Umstieg auf klimafreundliche Heizsysteme deutlich bezahlbarer. Mit Zuschüssen bis zu 70% und der zusätzlichen Energieberatung sind Sie optimal aufgestellt für eine effiziente und zukunftssichere Heizung.
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Unsere zertifizierten Energieberater helfen Ihnen bei der Antragstellung und sorgen dafür, dass Sie die maximale Förderung erhalten.
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