Der KfW 262 Kredit bietet eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für energetische Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenster oder Heizungstausch. Mit bis zu 60.000 € pro Wohneinheit und attraktiven Konditionen ist er ideal für alle, die schrittweise sanieren möchten.
💡 Das Wichtigste in Kürze:
- Bis zu 60.000 € Kreditbetrag pro Wohneinheit
- Günstige Zinsen ab 0,65% eff. Jahreszins
- Für alle BEG-förderfähigen Einzelmaßnahmen
- Kein Tilgungszuschuss (nur reiner Kredit)
- Antrag über Hausbank vor Vorhabenbeginn
- Energieberater-Begleitung empfohlen, aber nicht immer verpflichtend
Was ist der KfW 262 Ergänzungskredit?
Der KfW 262 ist ein reiner Förderkredit ohne Tilgungszuschuss. Er ergänzt die BAFA-Zuschussförderung für Einzelmaßnahmen (BEG EM) und hilft dabei, die verbleibenden Sanierungskosten günstig zu finanzieren.
Anders als beim KfW 261 (Effizienzhaus-Kredit) müssen Sie hier den gesamten Kreditbetrag zurückzahlen – profitieren aber von deutlich niedrigeren Zinsen als bei einem klassischen Modernisierungskredit Ihrer Hausbank.
Für welche Maßnahmen gilt der KfW 262?
Der KfW 262 kann für alle Maßnahmen beantragt werden, die auch über die BAFA-Einzelmaßnahmenförderung förderfähig sind:
- Dämmung der Gebäudehülle: Dach, Fassade, Kellerdecke, oberste Geschossdecke
- Fenster und Außentüren: Austausch gegen energieeffiziente Modelle
- Heizungsoptimierung: Hydraulischer Abgleich, Dämmung von Rohrleitungen
- Heizungsanlagen: Wärmepumpen, Biomasseheizungen, Solarthermie, Gebäudenetze
- Lüftungsanlagen: Einbau von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- Energieberater-Honorar: Baubegleitung durch BAFA-zertifizierten Experten
Konditionen des KfW 262 im Überblick
Die aktuellen Konditionen des KfW 262 (Stand Januar 2025):
| Kriterium | Details |
|---|---|
| Maximaler Kreditbetrag | 60.000 € pro Wohneinheit |
| Zinssatz | Ab 0,65% eff. p.a. (bonitätsabhängig) |
| Zinsbindung | 10 Jahre fest |
| Laufzeit | 4 bis 35 Jahre |
| Tilgungsfreie Jahre | 1 bis 5 Jahre wählbar |
| Auszahlung | 100% (kein Damnum) |
| Sondertilgung | Jederzeit kostenfrei |
| Tilgungszuschuss | Keiner (reiner Kredit) |
💰 Wichtig zu wissen:
Der KfW 262 ist ein reiner Finanzierungskredit ohne Tilgungszuschuss. Die eigentliche Förderung erhalten Sie über die BAFA-Einzelmaßnahmenförderung (15-70% Zuschuss je nach Maßnahme). Der KfW 262 hilft Ihnen, den verbleibenden Eigenanteil günstig zu finanzieren.
KfW 262 und BAFA kombinieren – so geht's
Die optimale Förderung erzielen Sie durch Kombination von BAFA-Zuschuss und KfW 262 Kredit. So funktioniert es:
Beispiel: Wärmepumpe mit iSFP-Bonus
Gesamtkosten Wärmepumpe: 35.000 €
Schritt 1: BAFA-Zuschuss beantragen
- Basis-Förderung für Wärmepumpe: 25%
- Geschwindigkeitsbonus (Öl/Gas-Austausch): +10%
- Einkommensbonus (bei Haushaltseinkommen unter 40.000 €): +30%
- iSFP-Bonus: +5%
- Gesamt-Förderung: 70% = 24.500 €
Schritt 2: KfW 262 für Restbetrag
- Verbleibende Kosten: 10.500 €
- KfW 262 Kredit: 10.500 €
- Zinssatz: 0,65% eff. p.a.
- Monatliche Rate (10 Jahre): ca. 93 €
Ergebnis: Sie erhalten eine hochmoderne Wärmepumpe für 35.000 € mit nur 10.500 € Kredit, den Sie über 10 Jahre zu minimalen Zinsen abzahlen. Ihre monatliche Belastung liegt bei unter 100 €!
Voraussetzungen für den KfW 262
Um den KfW 262 zu erhalten, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein:
1. Technische Voraussetzungen
- Die Maßnahme muss den technischen Mindestanforderungen der BEG entsprechen
- Verwendung von Materialien/Anlagen aus der BAFA-Liste förderfähiger Produkte
- Bei komplexen Maßnahmen: Baubegleitung durch Energieberater
2. Gebäudeanforderungen
- Wohngebäude (Eigenheim oder Mehrfamilienhaus)
- Bei Heizungstausch: Bestandsgebäude
- Bei anderen Maßnahmen: Keine Altersgrenze
3. Prozessuale Anforderungen
- Antragstellung vor Vorhabenbeginn
- Kreditantrag über eine Hausbank (nicht direkt bei der KfW)
- Bei bestimmten Maßnahmen: Bestätigung durch Energieberater erforderlich
📋 Wann ist ein Energieberater Pflicht?
Ein BAFA-zertifizierter Energieberater ist verpflichtend bei:
- Dämmung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, etc.)
- Austausch von Fenstern und Außentüren
- Einbau von Lüftungsanlagen
Nicht verpflichtend bei einfachen Maßnahmen wie Heizungsoptimierung (hydraulischer Abgleich). Bei Heizungstausch ist ein Fachunternehmen ausreichend.
So beantragen Sie den KfW 262 – Schritt für Schritt
Schritt 1: BAFA-Zuschuss beantragen (optional aber empfohlen)
Stellen Sie zuerst den BAFA-Antrag für Ihre geplante Maßnahme. Dieser muss ebenfalls vor Vorhabenbeginn gestellt werden. Sie erhalten eine Zuwendungszusage mit einer Fördersumme.
Schritt 2: Finanzierungsbedarf ermitteln
Berechnen Sie, wie viel Kredit Sie benötigen:
Kreditbedarf = Gesamtkosten - BAFA-Zuschuss - Eigenkapital
Schritt 3: Hausbank kontaktieren
Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Hausbank oder einer anderen finanzierenden Bank. Bringen Sie mit:
- Kostenvoranschläge der Handwerker
- BAFA-Zuwendungsbescheid (falls vorhanden)
- Objektunterlagen (Grundriss, Fotos, etc.)
- Einkommensnachweise für Bonitätsprüfung
Schritt 4: KfW-Antrag über die Bank stellen
Ihre Bank stellt den KfW 262 Antrag für Sie im KfW-Portal. Nach positiver Prüfung erhalten Sie eine Kreditzusage.
Schritt 5: Maßnahme durchführen
Beauftragen Sie die Handwerker erst nach Erhalt der Kreditzusage. Führen Sie die Maßnahme fachgerecht durch.
Schritt 6: Auszahlung beantragen
Nach Abschluss der Arbeiten:
- Reichen Sie die Rechnungen bei Ihrer Bank ein
- Die Bank beantragt die Auszahlung bei der KfW
- Das Geld wird auf Ihr Konto oder direkt an die Handwerker überwiesen
KfW 262 vs. klassischer Bankkredit: Der Vergleich
Warum sollten Sie den KfW 262 einem normalen Modernisierungskredit vorziehen?
| Kriterium | KfW 262 | Normaler Bankkredit |
|---|---|---|
| Zinssatz | Ab 0,65% eff. p.a. | 3-6% eff. p.a. |
| Max. Betrag | 60.000 € pro WE | Variabel (oft niedriger) |
| Zinsbindung | 10 Jahre fest | Meist variabel |
| Sondertilgung | Jederzeit kostenfrei | Oft mit Gebühren |
| Bearbeitungszeit | 2-3 Wochen | Wenige Tage |
| Verwendungszweck | Nur energetische Maßnahmen | Beliebig |
💡 Ersparnis-Beispiel (20.000 € über 10 Jahre):
KfW 262 (0,65% Zinsen): Gesamtzins ca. 680 €
Normaler Kredit (4,5% Zinsen): Gesamtzins ca. 4.700 €
Ihre Ersparnis: 4.020 €!
Häufige Fragen zum KfW 262
Gibt es beim KfW 262 auch einen Tilgungszuschuss?
Nein. Der KfW 262 ist ein reiner Förderkredit ohne Tilgungszuschuss. Sie müssen den gesamten Kreditbetrag zurückzahlen, profitieren aber von sehr günstigen Zinsen. Die eigentliche Förderung erhalten Sie über die BAFA-Einzelmaßnahmenförderung.
Kann ich KfW 262 ohne BAFA-Förderung beantragen?
Ja. Der KfW 262 kann auch ohne BAFA-Förderung beantragt werden. Die Maßnahme muss aber den technischen Mindestanforderungen der BEG entsprechen.
Wie lange habe ich Zeit für die Durchführung?
Nach Zusage haben Sie in der Regel 36 Monate Zeit, um die Maßnahme durchzuführen und die Auszahlung zu beantragen. Verlängerungen sind auf Antrag möglich.
Kann ich mehrere Maßnahmen kombinieren?
Ja. Sie können mehrere Einzelmaßnahmen in einem Antrag zusammenfassen, solange die Kreditsumme 60.000 € pro Wohneinheit nicht überschreitet.
Muss ich in dem Gebäude selbst wohnen?
Nein. Der KfW 262 kann auch für vermietete Objekte beantragt werden.
Fazit: Für wen lohnt sich der KfW 262?
Der KfW 262 lohnt sich besonders für:
- ✅ Schrittweise Sanierer: Sie möchten nicht das ganze Haus auf einmal sanieren
- ✅ BAFA-Kombinierer: Sie nutzen die BAFA-Förderung und brauchen günstigen Kredit für den Restbetrag
- ✅ Zinssparer: Sie möchten deutlich unter Marktzins finanzieren
- ✅ Flexibilitäts-Fans: Sie wollen jederzeit kostenlos sondertilgen können
- ✅ Planungssichere: Sie möchten 10 Jahre feste Zinsen
Nicht optimal ist der KfW 262 wenn Sie:
- ❌ Eine Komplettsanierung zum Effizienzhaus planen (dann besser KfW 261 mit Tilgungszuschuss)
- ❌ Ausreichend Eigenkapital haben und nur den BAFA-Zuschuss nutzen möchten
- ❌ Sehr schnell starten müssen (normaler Bankkredit ist schneller)
Optimale Förderung für Ihre Sanierung!
Unsere Energieberater ermitteln die beste Förderkombination aus BAFA-Zuschuss und KfW 262 für Ihr Vorhaben – und begleiten Sie von der Planung bis zur Auszahlung.
Jetzt Fördercheck vereinbaren →Checkliste: Ihr Weg zum KfW 262 Kredit
- ☐ Förderfähige Maßnahme auswählen (BEG-Anforderungen prüfen)
- ☐ Optional: BAFA-Antrag stellen für Zuschussförderung
- ☐ Kostenvoranschläge von Fachunternehmen einholen
- ☐ Finanzierungsbedarf berechnen (Kosten - BAFA - Eigenkapital)
- ☐ Bei komplexen Maßnahmen: Energieberater beauftragen
- ☐ Finanzierungsgespräch mit Hausbank vereinbaren
- ☐ KfW 262 Antrag über Bank stellen
- ☐ Kreditzusage abwarten – nicht vorher beauftragen!
- ☐ Maßnahme durchführen mit Fachunternehmen
- ☐ Rechnungen einreichen und Auszahlung beantragen
- ☐ Energiekosten sparen und Kredit entspannt abbezahlen! 🎉
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Konditionen der KfW können sich ändern. Stand der Informationen: Januar 2025. Lassen Sie sich individuell beraten.
