Sie haben einen iSFP erhalten oder möchten einen beauftragen – aber wie erkennen Sie, ob er gut ist? In diesem Artikel zeigen wir Ihnen konkrete Beispiele und erklären, welche Qualitätsmerkmale ein professioneller Sanierungsfahrplan haben muss.
Wichtig: Ein guter iSFP ist individuell auf Ihr Gebäude zugeschnitten – keine Standardvorlage! Wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Was muss ein iSFP enthalten? Die Pflichtbestandteile
Gesetzliche Mindestanforderungen nach BAFA
Vollständige Erfassung von Baujahr, Fläche, Heizung, Verbrauch, U-Werte der Bauteile
Primärenergiebedarf, Endenergiebedarf, CO₂-Emissionen im Ist-Zustand
Mindestens 3-5 konkrete Sanierungsmaßnahmen mit technischen Details
Kosten, Einsparungen, Amortisationszeit für jede Maßnahme
Empfohlene Reihenfolge der Maßnahmen über 15 Jahre
Auflistung aller verfügbaren Förderungen (KfW, BAFA, regional)
Mit Registrierungsnummer aus der Energie-Effizienz-Expertenliste
Beispiel 1: Einfamilienhaus Baujahr 1980
Fallbeispiel: Typisches Einfamilienhaus
Gebäudedaten:
- • Baujahr: 1980
- • Wohnfläche: 140 m²
- • Heizung: Gaskessel (25 Jahre alt)
- • Jahresverbrauch: 28.000 kWh Gas
- • Heizkosten: 3.200 €/Jahr
Energetischer Ist-Zustand:
- • Primärenergiebedarf: 280 kWh/m²a
- • Energieklasse: G (sehr ineffizient)
- • CO₂-Ausstoß: 7,2 Tonnen/Jahr
- • Wärmeverluste: 85% über Gebäudehülle
Empfohlene Maßnahmen im iSFP:
Maßnahme 1: Dachdämmung (Jahr 1-2)
Priorität: HochKosten:
28.000 €
KfW-Förderung:
7.000 € (25%)
Einsparung:
480 €/Jahr
Amortisation:
~44 Jahre
Details: 20 cm Mineralwolle-Dämmung zwischen/auf Sparren, U-Wert vorher 1,2 → nachher 0,18 W/(m²K)
Maßnahme 2: Fassadendämmung (Jahr 3-4)
Priorität: HochKosten:
48.000 €
KfW-Förderung:
12.000 € (25%)
Einsparung:
720 €/Jahr
Amortisation:
~50 Jahre
Details: 16 cm WDVS (Wärmedämmverbundsystem) mit Mineralwolle, U-Wert vorher 1,4 → nachher 0,20 W/(m²K)
Maßnahme 3: Fensteraustausch (Jahr 5-6)
Priorität: MittelKosten:
16.000 €
KfW-Förderung:
3.200 € (20%)
Einsparung:
280 €/Jahr
Amortisation:
~46 Jahre
Details: Dreifachverglasung mit Kunststoff-Rahmen, U-Wert vorher 2,8 → nachher 0,9 W/(m²K), 10 Fenster à 1,6 m²
Maßnahme 4: Wärmepumpe (Jahr 7-8)
Priorität: HochKosten:
32.000 €
KfW-Förderung:
11.200 € (35%)
Einsparung:
1.200 €/Jahr
Amortisation:
~17 Jahre
Details: Luft-Wasser-Wärmepumpe 8 kW (nach Dämmung richtig dimensioniert!), JAZ 3,5, inkl. Fußbodenheizung
Gesamtergebnis nach Komplettsanierung:
- • Gesamtkosten: 124.000 €
- • Gesamt-Förderung: 33.400 €
- • Eigenanteil: 90.600 €
- • Heizkosten nachher: 720 €/Jahr (78% Ersparnis!)
- • Neue Energieklasse: A+ (statt G)
- • CO₂-Einsparung: 5,8 Tonnen/Jahr
Qualitätsmerkmale eines guten iSFP
✓ Individualität & Detailtiefe
Ein guter iSFP ist maßgeschneidert für Ihr Gebäude – keine Standardvorlage!
- ✓ Konkrete U-Werte für jedes Bauteil (Dach, Wand, Fenster, Boden)
- ✓ Individuelle Verbrauchsanalyse (nicht nur Durchschnittswerte)
- ✓ Gebäudespezifische Fotos oder Skizzen
- ✓ Berücksichtigung von Besonderheiten (Denkmalschutz, Risse, Feuchtigkeit)
✓ Verständliche Sprache
Auch Laien müssen den iSFP verstehen können!
- ✓ Fachbegriffe werden erklärt (z.B. "U-Wert = Wärmedurchgangskoeffizient")
- ✓ Visuelle Darstellungen (Grafiken, Diagramme, Zeitstrahlen)
- ✓ Zusammenfassungen zu Beginn jedes Kapitels
- ✓ Priorisierung der Maßnahmen mit Begründung
✓ Realistische Wirtschaftlichkeit
Keine geschönten Zahlen – ehrliche Berechnungen!
- ✓ Aktuelle Materialkosten & Energiepreise
- ✓ Realistische Handwerkerkosten (nicht zu niedrig kalkuliert)
- ✓ Ehrliche Amortisationszeiten (auch wenn >30 Jahre)
- ✓ Hinweis auf Förderungen INKLUSIVE iSFP-Bonus
✓ Praktikabilität & Umsetzbarkeit
Der iSFP muss in der Praxis funktionieren!
- ✓ Reihenfolge macht technisch Sinn (erst Dämmung, dann Heizung)
- ✓ Budget-verteilung über mehrere Jahre möglich
- ✓ Alternative Szenarien (z.B. "Wenn nur Dach/Fassade gemacht wird...")
- ✓ Hinweise auf Bauphysik (z.B. Schimmelrisiko bei Innendämmung)
Warnsignale: So erkennen Sie einen schlechten iSFP
⚠️ Red Flags – diese Mängel sollten nicht vorkommen:
"Ihr Haus hat typische Wärmeverluste..." → zu unspezifisch, keine echte Analyse
Ohne konkrete U-Werte keine fundierte Berechnung möglich
"Fassadendämmung amortisiert sich in 8 Jahren" → meist unrealistisch
Ein vollständiger iSFP sollte mind. 3-5 Maßnahmen enthalten
KfW- und BAFA-Förderungen müssen aufgeführt sein
Ohne Nummer ist der iSFP ungültig für Förderung!
Beispiel 2: Reihenhaus Baujahr 1995
Fallbeispiel: Moderneres Reihenhaus
Gebäudedaten:
- • Baujahr: 1995
- • Wohnfläche: 110 m²
- • Heizung: Gas-Brennwertkessel (15 Jahre)
- • Jahresverbrauch: 18.000 kWh Gas
- • Heizkosten: 2.100 €/Jahr
Energetischer Ist-Zustand:
- • Primärenergiebedarf: 190 kWh/m²a
- • Energieklasse: E (mittelmäßig)
- • Bereits: 2-fach Verglasung, Teilgedämmt
- • Schwachstelle: Dach ungedämmt
Empfohlene Maßnahmen (fokussierte Strategie):
Maßnahme 1: Dachdämmung (Jahr 1)
Da das Gebäude aus 1995 bereits Basis-Dämmung hat, ist das Dach die größte Schwachstelle.
Kosten: 12.000 € | Förderung: 3.000 € | Einsparung: 420 €/Jahr
Maßnahme 2: Heizungsoptimierung (Jahr 2-3)
Hydraulischer Abgleich + Smart-Thermostate + Solarthermie
Kosten: 8.500 € | Förderung: 2.125 € | Einsparung: 300 €/Jahr
Maßnahme 3: Photovoltaik (Jahr 4-5)
6 kWp PV-Anlage auf dem Dach (nach Dämmung)
Kosten: 12.000 € | Förderung: KfW-Kredit | Einsparung: 650 €/Jahr (Strom)
Besonderheit: Da bereits Basis-Standard vorhanden, fokussiert sich der iSFP auf gezielte Schwachstellen statt Komplettsanierung. Das ist günstiger und schneller umgesetzt!
Checkliste: Ist Ihr iSFP vollständig?
✓ Prüfen Sie diese Punkte:
Inhaltliche Vollständigkeit:
Formale Anforderungen:
Ihr professioneller iSFP von enerva
Bei enerva erhalten Sie einen vollständigen, BAFA-konformen iSFP mit allen Qualitätsmerkmalen. Von erfahrenen Energieberatern erstellt, individuell auf Ihr Gebäude zugeschnitten.
✓ Vollständige Analyse
Alle Bauteile, U-Werte, Verbrauchsdaten
✓ Verständlich erklärt
Keine Fachchinesisch, visuelle Darstellungen
✓ Praxistauglich
Realistische Kosten & Zeitpläne
Fazit: Qualität erkennen Sie an Details
Ein guter iSFP ist individuell, verständlich und praxistauglich. Er zeigt konkrete Maßnahmen mit realistischen Kosten und hilft Ihnen, tausende Euro Förderung zu sichern.
- ✓ Pflichtbestandteile: Ist-Analyse, Maßnahmen, Wirtschaftlichkeit, Zeitplan, Förderungen
- ✓ Qualitätsmerkmale: Individualität, Detailtiefe, verständliche Sprache, Praxisbezug
- ✓ Warnsignale: Standardtexte, fehlende U-Werte, unrealistische Zahlen
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