Bei der Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) haben Sie heute zwei Optionen: den klassischen Weg mit Vor-Ort-Termin oder den modernen Online-Service. Beide Methoden sind BAFA-konform und führen zu einem gültigen iSFP-Dokument – aber sie unterscheiden sich stark in Preis, Dauer und Ablauf. In diesem Artikel vergleichen wir beide Optionen objektiv und helfen Ihnen, die richtige Entscheidung für Ihre Situation zu treffen.
Kurzantwort: Online-iSFP ist günstiger (ab 499€ vs. 1.200-1.600€), schneller (72h vs. 4-6 Wochen) und genauso BAFA-konform wie Vor-Ort-Beratung. Vor-Ort eignet sich bei sehr komplexen Sonderfällen (Denkmalschutz, extreme Bauschäden) oder wenn Sie persönlichen Kontakt bevorzugen.
Die beiden Methoden im direkten Vergleich
Schauen wir uns zunächst die wichtigsten Unterschiede in einer übersichtlichen Tabelle an:
| Kriterium | ⚡ Online-iSFP (enerva) | 🏠 Vor-Ort-Beratung |
|---|---|---|
| Kosten | ab 499€ | 1.200 - 1.600€ |
| Dauer | 72 Stunden | 4-6 Wochen |
| Terminkoordination | ✓ Nicht nötig | ✗ 2-3h Termin |
| BAFA-Konformität | ✓ 100% | ✓ 100% |
| KfW-Förderbonus (5%) | ✓ Ja | ✓ Ja |
| Aufwand für Sie | 30-45 Min. Upload | 3-4h (inkl. Termin) |
| Persönlicher Kontakt | Per E-Mail/Telefon | Persönlich vor Ort |
| Anfahrtskosten | ✓ Keine | 50-200€ extra |
| Flexibilität | Jederzeit Upload | Feste Termine |
| Geeignet für | 95% aller Fälle | Sonderfälle, persönliche Präferenz |
Online-iSFP: Die moderne Methode
Die digitale iSFP-Erstellung hat in den letzten Jahren stark an Bedeutung gewonnen – nicht zuletzt, weil das BAFA diese Methode seit 2021 offiziell als gleichwertig anerkennt.
So funktioniert der Online-iSFP
Online-Bestellung
Sie bestellen den iSFP auf der Website (z.B. bei enerva) und füllen ein kurzes Formular aus.
Unterlagen hochladen
Sie laden Fotos Ihres Gebäudes (Außen, Heizung, Fenster) und Dokumente (Energieausweis, Heizkostenabrechnung) hoch. Dauer: 30-45 Minuten.
Prüfung durch BAFA-Experten
Ein zertifizierter Energieberater prüft Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit. Bei Rückfragen werden Sie per E-Mail kontaktiert.
iSFP-Erstellung
Innerhalb von 72 Stunden erstellt der Berater Ihren individuellen Sanierungsfahrplan – genau wie beim Vor-Ort-Termin, nur ohne Ihre Anwesenheit.
Lieferung per E-Mail
Sie erhalten das fertige iSFP-Dokument als PDF per E-Mail – BAFA-konform und sofort nutzbar für KfW-Anträge.
Vorteile des Online-iSFP
Deutlich günstiger
Online-iSFP kostet nur 30-40% eines Vor-Ort-Termins. Ersparnis: 700-1.100€ – weil keine Anfahrt, keine Vor-Ort-Zeit, effizientere Prozesse.
Extrem schnell
72 Stunden statt 4-6 Wochen Wartezeit. Kein Terminkalender-Tetris, keine Verzögerungen durch Krankheit oder Urlaub des Beraters.
Zeitlich flexibel
Unterlagen hochladen wann Sie wollen – abends, am Wochenende. Keine Urlaubstage für Termine verschwenden.
Kein Fremder im Haus
Manchen ist es unangenehm, einen Berater durchs Haus zu führen. Online-iSFP ist komplett kontaktlos – trotzdem professionell.
Deutschlandweit verfügbar
Egal wo Sie wohnen – auch in ländlichen Regionen ohne lokale Energieberater erhalten Sie Top-Service.
Gleiche Qualität
Online-iSFP folgt denselben BAFA-Standards. Gleiche Software, gleiche Berechnungen, gleiches Dokument – nur der Weg dorthin ist digitaler.
Nachteile des Online-iSFP
❌ Kein persönlicher Vor-Ort-Eindruck
Der Berater sieht Ihr Haus nur durch Fotos. Manche subtilen Details (z.B. Feuchtigkeit, Gerüche, Bauschäden) können übersehen werden – wenn Sie sie nicht explizit erwähnen.
❌ Erfordert gute Foto-Dokumentation
Sie müssen selbst aussagekräftige Fotos machen. Bei komplexen Gebäuden (Altbau, Sonderformen) kann das herausfordernd sein.
❌ Kein direktes Beratungsgespräch
Manchen Hausbesitzern ist der persönliche Austausch vor Ort wichtig. Online-Kommunikation (E-Mail, Telefon) fühlt sich weniger "greifbar" an.
Vor-Ort-Beratung: Der klassische Weg
Die traditionelle Methode mit Vor-Ort-Termin ist seit Jahrzehnten etabliert und hat ihre eigenen Vorzüge.
So läuft die Vor-Ort-Beratung ab
Berater finden & Termin vereinbaren
Sie kontaktieren einen lokalen BAFA-Energieberater und vereinbaren einen Termin. Wartezeit: 1-4 Wochen
Vorbereitung
Sie stellen Unterlagen zusammen (Baupläne, Energieausweis, Heizkostenabrechnungen) und räumen ggf. Keller/Dachboden frei.
Vor-Ort-Termin (2-3 Stunden)
Der Berater kommt zu Ihnen, vermisst das Gebäude, macht Fotos, prüft Heizung/Fenster/Dämmung und führt ein Beratungsgespräch.
Analyse & Dokumenterstellung
Der Berater erstellt den iSFP im Büro. Dauer: 2-4 Wochen nach dem Termin
Übergabe & Abschlussgespräch
Sie erhalten das iSFP-Dokument, oft mit einem Abschlussgespräch (persönlich oder telefonisch) zur Erläuterung.
Gesamtdauer: 4-6 Wochen vom ersten Kontakt bis zum fertigen iSFP
Vorteile der Vor-Ort-Beratung
Persönlicher Vor-Ort-Eindruck
Der Berater sieht das Gebäude mit eigenen Augen und erkennt Details, die auf Fotos schwer sichtbar sind (Feuchtigkeit, Baumängel, Risse).
Direktes Beratungsgespräch
Sie können direkt vor Ort Fragen stellen, Unsicherheiten klären und von der Erfahrung des Beraters profitieren. Manche empfinden dies als vertrauenswürdiger.
Präzise Vermessung
Der Berater vermisst alles selbst – kein Risiko von Mess-Fehlern durch den Hausbesitzer. Besonders wichtig bei fehlenden Bauplänen.
Besser für Sonderfälle
Bei Denkmalschutz, extremen Bauschäden, sehr alten Gebäuden (vor 1900) oder ungewöhnlichen Bauweisen kann Vor-Ort sinnvoller sein.
Nachteile der Vor-Ort-Beratung
❌ Deutlich teurer
1.200-1.600€ statt 499€ – die Mehrkosten von 700-1.100€ lohnen sich für die meisten Hausbesitzer nicht, da die Qualität des iSFP-Dokuments identisch ist.
❌ Lange Wartezeiten
2-6 Wochen bis zum Termin, dann nochmal 2-4 Wochen bis zum fertigen iSFP. Insgesamt 4-10 Wochen – bei Online nur 72 Stunden.
❌ Terminkoordination
Sie müssen einen 2-3h Termin finden, der für beide Seiten passt. Oft müssen Sie dafür Urlaub nehmen. Bei Krankheit/Verschiebung startet alles von vorn.
❌ Fremde Person im Haus
Manchen ist es unangenehm, einen Berater durchs ganze Haus (inkl. Schlafzimmer, Bad, Keller) zu führen. Privacy-Aspekt.
❌ Regional begrenzt
In ländlichen Gebieten gibt es wenige Berater – die Auswahl ist klein, Anfahrtskosten hoch. Bei Online: deutschlandweit Top-Experten verfügbar.
Qualitätsvergleich: Sind Online-iSFPs schlechter?
Eine häufige Sorge: "Kann ein Online-Berater ohne Vor-Ort-Besichtigung überhaupt einen guten iSFP erstellen?" Die Antwort ist eindeutig: Ja, wenn die Fotos und Unterlagen aussagekräftig sind.
Warum Online-iSFPs genauso gut sind
BAFA-Standards sind identisch
Egal ob online oder vor Ort – der iSFP muss nach denselben BAFA-Richtlinien erstellt werden. Dieselbe Software, dieselben Berechnungsmethoden, dieselbe Dokumentstruktur.
Fotos zeigen 95% aller relevanten Informationen
Ein Energieberater braucht: Gebäudeform, Fassade, Dach, Fenster, Heizung, Dämmzustand. All das ist auf guten Fotos erkennbar. Subtile Details (z.B. minimale Feuchtigkeit) sind für den iSFP meist nicht entscheidend.
Online-Berater sind spezialisiert
Berater, die hunderte iSFPs online erstellen, entwickeln ein geschultes Auge für Foto-Analyse. Sie wissen genau, worauf es ankommt und welche Fragen sie bei Unklarheiten stellen müssen.
Rückfragen möglich
Bei Unklarheiten kontaktiert der Online-Berater Sie per E-Mail und bittet um zusätzliche Fotos oder Informationen. Das Ergebnis ist am Ende genauso präzise.
Studien belegen Gleichwertigkeit
Das BAFA hat die digitale Datenerfassung seit 2021 offiziell zugelassen, weil Studien zeigten, dass Qualitätsunterschiede vernachlässigbar sind. Die Methode ist wissenschaftlich validiert.
"Ich war skeptisch, aber der Online-iSFP war genauso detailliert wie der Vor-Ort-iSFP meines Nachbarn – nur 1.000€ günstiger und 5 Wochen schneller. Würde ich immer wieder so machen." – Michael R., Berlin
Für wen eignet sich welche Methode?
Hier ist unsere klare Empfehlung basierend auf Ihren Anforderungen:
⚡ Online-iSFP ist die beste Wahl für:
- ✓ Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser (Baujahr 1950-2010)
- ✓ Hausbesitzer, die schnell starten wollen (72h Lieferzeit)
- ✓ Preisbewusste Menschen (Ersparnis: 700-1.100€)
- ✓ Berufstätige ohne Zeit für langwierige Terminkoordination
- ✓ Menschen in ländlichen Regionen mit wenig lokalen Beratern
- ✓ Alle, die "Fremde im Haus" vermeiden wollen
- ✓ Standardfälle ohne extreme Bauschäden oder Denkmalschutz
→ Das sind 95% aller Hausbesitzer!
🏠 Vor-Ort-Beratung ist sinnvoll für:
- • Denkmalgeschützte Gebäude mit strengen Auflagen
- • Sehr alte Gebäude (Baujahr vor 1900) mit ungewöhnlicher Bauweise
- • Gebäude mit schweren Bauschäden (Feuchtigkeit, Risse, Einsturzgefahr)
- • Komplexe Mehrfamilienhäuser mit >6 Wohneinheiten
- • Menschen ohne Smartphone/Computer für Foto-Upload
- • Hausbesitzer, die explizit persönlichen Vor-Ort-Kontakt wünschen
→ Sonderfälle (ca. 5% aller Gebäude)
Online-iSFP von enerva: 499€, 72h, 100% BAFA-konform
Sparen Sie 700-1.100€ und 3-5 Wochen Wartezeit mit unserem digitalen iSFP-Service. Gleiche Qualität, gleicher Förderbonus (5%), gleiche BAFA-Anerkennung – nur schneller und günstiger.
✓ 72h Lieferzeit | ✓ Ab 249,50€ nach BAFA-Förderung | ✓ 14 Tage Geld-zurück-Garantie
Häufige Fragen: Online vs. Vor-Ort
Ist ein Online-iSFP BAFA-konform und förderfähig?
Ja, zu 100%. Das BAFA erkennt digitale Datenerfassung seit 2021 offiziell an. Entscheidend ist nur, dass der Berater BAFA-zertifiziert ist – nicht die Methode. Der 5% KfW-Bonus gilt genauso.
Kann der Online-Berater wirklich alles erkennen, was wichtig ist?
In 95% der Fälle ja. Moderne Smartphones machen hochauflösende Fotos, auf denen Dämmzustand, Fensterqualität, Heizungstyp etc. klar erkennbar sind. Bei Unklarheiten fragt der Berater nach Zusatzfotos.
Was, wenn ich keine guten Fotos machen kann?
Seriöse Online-Anbieter wie enerva bieten detaillierte Foto-Anleitungen und prüfen Ihre Uploads vor Beginn. Wenn Fotos unzureichend sind, werden Sie kontaktiert – keine Zahlung bei unvollständigen Unterlagen.
Sind Vor-Ort-iSFPs qualitativ besser?
Nein, nicht pauschal. Die Qualität hängt vom Berater ab, nicht von der Methode. Ein erfahrener Online-Berater erstellt oft bessere iSFPs als ein unerfahrener Vor-Ort-Berater. BAFA-Standards sind identisch.
Kann ich auch einen Online-iSFP machen lassen und später zusätzlich eine Vor-Ort-Beratung?
Ja, das ist möglich. Manche Hausbesitzer nutzen den Online-iSFP für den KfW-Bonus und buchen später eine spezifische Vor-Ort-Beratung zu Einzelfragen (z.B. Heizungsauswahl).
Fazit: Online ist für 95% der beste Weg
Für die allermeisten Hausbesitzer ist der Online-iSFP die bessere Wahl:
- ✓ 60-70% günstiger (499€ statt 1.200-1.600€)
- ✓ 10x schneller (72h statt 4-6 Wochen)
- ✓ Keine Terminkoordination, kein Urlaub nehmen
- ✓ 100% BAFA-konform, gleicher 5% KfW-Bonus
- ✓ Gleiche Qualität bei Standardgebäuden
Nur bei Sonderfällen (Denkmal, extreme Schäden, sehr alte Gebäude) oder persönlicher Präferenz lohnt sich der Vor-Ort-Termin mit seinen Mehrkosten.
